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      11月4日晚,国家主席习近平以视频方式出席在上海举行的第五届中国国际进口博览会开幕式并发表题为《共创开放繁荣的美好未来》的致辞。 新华社发  新华社北京11月4日电 11月4日晚,国家主席习近平以视频方式出席在上海举行的第五届中国国际进口博览会开幕式并发表题为《共创开放繁荣的美好未来》的致辞。  习近平指出,5年前,我宣布举办进博会,就是要扩大开放,让中国大市场成为世界大机遇。现在,进博会已经成为中国构建新发展格局的窗口、推动高水平开放的平台、全球共享的国际公共产品。  习近平强调,开放是人类文明进步

  • 深圳地铁14号线今日开通 40分钟从福田可抵达坪山区

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  • 短短两周企业门口垃圾站换新貌 深圳企业给专项服务小组点赞

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  • 观澜湖智能化捐血站揭牌

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    50来源: 深圳新闻网人工智能朗读:分享到:「开栏语」:千年古镇,历史悠悠,坐落于宝安西北部的新桥街道,立足深圳西部市级中心标杆城区定位,持续打造“古镇新韵、智造新城、绿美新桥”,物丰民阜,万象更新。深圳市宝安区新桥街道办事处联合深圳新闻网推出《新桥风物志》微专栏,更立体、生动地挖掘新桥辖区的人文自然“风物”,以风物为纽带,触摸街区肌理和脉动,发现美好,思量文明,印证时代,期许未来,勾勒出独有的新桥记忆、新桥印象。今年以来,新桥街道以助力深圳争创全国文明典范城市为契机,持续深化城市有机更新和科学绿化

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    深圳首条跨海隧道妈湾通道建设又传捷报!记者10月24日从深圳市交通运输局获悉,目前妈湾通道左线盾构掘进已超过800米,右线盾构掘进已经超过1600米,预计最快于明年底建成通车。妈湾跨海通道起于前海妈湾港区的妈湾大道与月亮湾大道交叉处,与沿江高速大铲湾收费站及金湾大道——西乡大道交叉口对接。全长8.05公里,分为地面道路和地下道路两部分。地下道路为城市快速路,双向六车道,设计时速80公里;地面道路为城市主干路,双向六车道,设计时速40公里。项目由2台直径为15米级的泥水平衡式盾构机——“鹏城号”和“妈湾号”,分别从前海

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杭州2023年卖了超10万套新房,均价小幅下跌1.8%

时间:2024-01-04     【转载】   来自:界面新闻
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过去的2023年,杭州新房、二手房总成交量虽不及往年,但从全国来看,杭州楼市依然走出了独立行情。

根据钱报美好生活研究院1月3日发布的数据显示,2023年杭州市区(含富阳、临安)新房共成交104665套,这一成交量创2018年以来新低,相比2022年的109821套下降了4.7%。

在新房成交量创下5年新低的背景下,2023年杭州市区住宅整体中签率则是自2018年以来的新高,总报名人次为180703,整体楼盘中签率为43.68%。中签率的升高,意味着楼市热度不及前几年。

在供应量方面,杭州2023年新住宅入市量也是自2018年以来新低。根据钱报统计,2023年杭州全市新房住宅入市量仅为78933套。

另据贝壳研究院1月3日发布的数据显示,2023年,杭州十区、桐庐县、建德市新建商品房成交共计101840套,成交均价33297元/平米,总成交量同比下降0.8%,成交均价下滑1.8%。

作为京沪以外的楼市热点城市,杭州仍然是开发商们争相进入的市场。

根据克而瑞发布的数据,2023年杭州房企全口径榜销售榜单上,本地房企滨江、绿城和建杭置业位列前三甲,销售额分别是1264.01亿、602.57亿和352.32亿。在权益榜单上,则是滨江、绿城和厦门国企建发位列前三,销售额分别是647.03亿、498亿和135.67亿。

滨江2023年在杭州市场的总销售额超过1264亿元,较2022年上升45%;权益榜中,滨江也超过647亿元,较2022年增长25%。

也就是说,作为杭州房企一哥,滨江在杭州单一市场的业绩仍在上升。

除了滨江,建发在杭州的业绩也有提升。根据克而瑞数据,2023年,建发在杭州实现流量金额211.10亿元,跻身流量榜TOP4;实现权益金额135.67亿元,位列权益榜TOP3;实现全口径销售额244.14亿元,位列全口径榜TOP5。作为今年快速崛起的地方国企代表,建发冲入全国房企前十。

建发与之江城投合作的项目云启之江,是杭州市场2023年单盘销售唯一一个突破百亿元的楼盘,4个月共卖出3070套房子,最终签约销售额为176.9亿元,这也是2023年全国的单盘销售冠军。

在二手房市场上,根据钱报数据,2023年杭州市(含富阳、临安)二手房成交量79112套,同比上涨35%。其中,3月成交了10828套,为一年中最高。其次是受放松限购新政影响比较明显的11月,当月成交8801套。

但政策效应随后开始减弱,在钱报美好生活研究院统计的185个2023年成交热门小区中,所有小区12月成交均价同比都有所下降。

据杭州我爱我家统计数据显示,2023年杭州二手住宅的成交均价为33506元/平方米,相比2022年的34037元/平方米,降幅约为1.56%。

自2021年下半年二手市场进入下行期以来,杭州房价回调的步伐就未停止,二手小区价格普降10-20%,降幅超过20%的也不在少数。

我爱我家研究报告称,2023年,杭州二手房市场全年行情大致呈现两头高、中间低的“U型”走势。

具体走势上,第一季度,因春节假期的到来,1月份的交易量降至全年最低点,仅成交2953套。但春节过后,市场在“小阳春”行情的推动下迅速反弹,2月份成交量攀升至6935套,表现出回升态势。随即在“金三银四”行情的助力下,3月份二手房成交量冲至全年顶峰,达到了10190套。

到了第四季度,随着10月16日“杭六条”新政的落地,二手房成交量出现了明显的“翘尾行情”,10月份成交5967套,11月份成交8401套,12月份开始走弱,但6655套的成交量不仅高于新政前,也高于2021、2022年同期的3852套和5616套。

对于杭州2024年的二手房市场行业,我爱我家研究院预测,市场会继续承压,“以价换量”将成常态。


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